رییس سازمان نظام مهندسی : خطر بافت های فرسوده در کمین مردم البرز است

محسن خیری عصر چهارشنبه در نشست با خبرنگاران  با اشاره به دغدغه استاندار البرز در خصوص خطرات بافت های فرسوده استان، اظهارداشت: در نشستی  که به تازگی با حضور استاندار  و سایر دستگاه های خدمات رسان در محل استانداری البرز برگزار شد، تاکید وی بر تسریع در نوسازی بافت های فرسوده و اعطای تسهیلات بانکی به صاحبان بافت های فرسوده بود.

بیشتر بخوانید: اخباری که در وبسایت منتشر نمی‌شوند!

وی تصریح کرد: نماینده عالی دولت سیزدهم  با نگاه ارزشمندی وارد البرز شده و به مدیران کل تذکر دادند که  در صورت لزوم به درب منازل افراد مراجعه شود تا ساکنان برای نوسازی و مقاوم سازی منازل خود اقدام کنند.

خیری خاطرنشان کرد: موضوع دیگری که استاندار البرز بر روی آن تاکید دارند نهضت اقدام ملی است که می بایست در این استان به طور کامل انجام شود.

جلب رضایت مردم در دستور کار سازمان نظام مهندسی ساختمان البرز

این مسوول در بخشی دیگراز سخنانش بیان داشت: اولویت کاری هیات مدیره جدید نظام مهندسی البرز تکریم ارباب رجوع و تسریع در کار مردم استان است.

وی با اشاره به اینکه بی توجهی به رفع مشکلات مردم استان خط قرمز سازمان نظام مهندسی ساختمان البرز خواهد بود، گفت: نگاه تک تک اعضای هیات مدیره جدیداین سازمان جلب رضایت مردم و تسریع در روند خدمات به ارباب رجوع خواهد بود.

خیری ادامه داد: از دیگر برنامه های  سازمان نظام مهندسی ساختمان البرز توجه به بخش آموزش در بحث بافت های فرسوده است  چرا که خطرات زیادی  برخی افراد فاقد آموزش را در این نقاط تهدید می کند.

رییس سازمان نظام مهندسی ساختمان استان البرز بابیان اینکه مبارزه با رانت و فساداداری از دیگر برنامه های هیات مدیره این سازمان است، افزود: اهتمام خاصی که در بین مدیران وجود دارد و این موضوع ریشه کن خواهد شد.

این مسوول اظهارداشت: تعامل سازنده با دستگاه های اجرایی استان از دیگر برنامه های سازمان نظام مهندسی البرز است .

۲ نقشه ای بودن مشکل اصلی استان البرز  

رییس سازمان نظام مهندسی ساختمان استان البرز با اشاره به اینکه ۲ نقشه ای بودن مشکل ساختمان های البرز محسوب می شود، گفت:نقشه های ساختمانی زمانی که ترسیم می شود  در شهرداری قرمز نویس شده و مورد استفاده قرار نمی گیرد .

وی اظهارداشت: براین اساس مالک هزینه ای پرداخت می کند و نقشه مصوب برای آن تهیه می شود اما  در واقع این نقشه برای مالک اجرا نمی شود.

خیری یکی از دلایل متفاوت بودن ساختمان های استان را ۲ نقشه ای بودن ساختمان ها دانست و افزود: مجریان ذیصلاح نمی توانند کاری  انجام دهند چرا که نقشه جدید به لحاظ قانونی تخلف محسوب می شود.

این مسوول خاطرنشان کرد: مدیریت شهری  می بایست قوانینی  را مصوب کند تا نقشه ساختمان های استان تک نقشه ای شود ضمن آنکه مهندسان ذیصلاح اقدام به ساخت مسکن کنند  چرا که ۸۰ درصد معضلات ساخت و سازهای غیر مجازبا تک نقشه ای بودن ساخت وسازها رفع خواهد شد.

خیری اظهارداشت: ساختمانها و مصالح آنها سرمایه های ملی محسوب می شود و افراد سودجو که اقدام به ساخت و ساز غیر مجاز می کنند در واقع سرمایه های ملی را از بین می برند.

وی با تاکید بر اینکه هیات مدیره نظام مهندسی ساختمان با تمام توان این موضوع را دنبال می کند، تاکید کرد که اکنون این بستر برای ما فراهم نشده و می بایست ساخت و ساز های غیر مجازاز سال های گذشته در استان البرز جرم محسوب می شد تا دست افراد سود جو کوتاه می شد.

وحید کیانی نایب رییس اول سازمان نظام مهندسی ساختمان البرز در این نشست بااشاره به اینکه امسال احتمال بحران کمبود انرژی در اوج سرما وجود دارد ، اظهارداشت:  دلیل آن این است که سال های گذشته درساخت و ساز ها  به مبحث انرژی توجه نشده است.

وی بیان داشت: ایمنی عایق صوتی و  عایق حرارتی  در همه موارد کامل است و اینکه  در این بخش به عمل برسیم مشکلات داریم .

این مسوول با اشاره به ۲ مبحث ۱۹ و ۱۸ ساختمان گفت: این مباحث ملی بوده و مبحث ۱۹ در خصوص بهینه سازی مصرف انرژی است ؛مبحث ۱۸نیز ارتباط با آسایش ساکنان منزل دارد که اگراجرا شود آسایش روانی مردم را در پی خواهد داشت.

کیانی با اشاره به اینکه البرز خاستگاه مهندسی ایران بوده، اظهار داشت: در رابطه با موضوعات و قوانین سازمان نظام مهندسی  حدود ۲۸ سال گذشته اقداماتی در کلانشهر کرج  صورت گرفت که در هیج جای ایران انجام نشده است .

وی تاکید کرد تلفاتی که در زلزله طبس و دیگر نقاط ایران درسال های گذشته داشته ایم بسیار بالا بود اما اکنون می بینیم زلزله هایی باریشتر بالا و مرگ ومیر بسیار کمتر رخ می دهد که نتیجه کارهایی  است که تا کنون انجام شده است.

اعضای هیات مدیره جدید نظام مهندسی ساختمان استان البرز حدود ۱۰ روز پیش کار خود را آغاز کردند.

برچسب‌ها شهرداری کرج پروژه ساختمانی قانون نظام مهندسی و کنترل ساختمان مصالح ساختمانی استانداری البرز

منبع: ایرنا

کلیدواژه: شهرداری کرج پروژه ساختمانی قانون نظام مهندسی و کنترل ساختمان شهرداری کرج پروژه ساختمانی قانون نظام مهندسی و کنترل ساختمان مصالح ساختمانی استانداری البرز سازمان نظام مهندسی ساختمان البرز بافت های فرسوده نقشه ای بودن استان البرز هیات مدیره

درخواست حذف خبر:

«خبربان» یک خبرخوان هوشمند و خودکار است و این خبر را به‌طور اتوماتیک از وبسایت www.irna.ir دریافت کرده‌است، لذا منبع این خبر، وبسایت «ایرنا» بوده و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه درخواست حذف این خبر را دارید، کد ۳۳۷۶۷۹۸۶ را به همراه موضوع به شماره ۱۰۰۰۱۵۷۰ پیامک فرمایید. لطفاً در صورتی‌که در مورد این خبر، نظر یا سئوالی دارید، با منبع خبر (اینجا) ارتباط برقرار نمایید.

با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.

خبر بعدی:

نوسازی ۴۰۰ هزار واحد نهضت ملی مسکن در قالب نوسازی بافت‌های فرسوده تا پایان سال

 ۲ میلیون و ۷۰۰ هزار بنای فرسوده در کشور وجود دارد که این تعداد بنای فرسوده در ۶۹۰ شهر قرار گرفته و این بناهای فرسوده جان ۱۰ میلیون نفر ساکن در آنها را به خطر می اندازد عدم فرهنگ سازی در حوزه نوسازی بافت های فرسوده و همچنین به صرفه نبودن نوسازی واحدهای مسکن فرسوده برای سازندگان خود باعث شده که این واحدها همچنان بعد از گذشت ۲۰ تا ۳۰ سال فرسوده بمانند.

براساس این گزارش بسیاری از ساکنان این واحدها به دلیل عدم توان مالی امکان نوسازی ندارند و همین امر باعث شده که روند نوسازی هم توسط مالکان با کندی روبرو شود.

با توجه به دستور رئیس جمهور و همچنین با توجه به قانون جهش تولید مسکن  مبنی بر افزایش تولید یکی از اقدامات دولت نوسازی بافت های فرسوده است چرا که با اجرایی شدن این طرح  هم شعار سال به مرحله اجرایی می رسد و هم قانون جهش تولید محقق می شود.

اجرای بسته های تشویقی در بافت های فرسوده 

دولت هم برای این موضوع بسته های تشویقی زیادی را طراحی کرده است که یکی از آنها افزایش تسهیلات بافت های فرسوده بوده است‌ در همین راستا محمد آیینی مدیرعامل شرکت بازآفرینی شهری ایران و معاون وزیر راه و شهرسازی در گفت‌وگو با خبرنگار باشگاه خبرنگاران جوان با بیان اینکه برای نوسازی بافت های فرسوده  و تشویق مالکان و سازندگان  بسته و راهکارهای زیادی را طراحی و در دستور کار خود قرار داده‌ایم، گفت: چهار چالش نوسازی در سند تحول دولت اعلام شده و برای رفع این چالش‌ها شرکت بازآفرینی شهری ایران  راهکارهای مناسب  از جمله  بسته های تشویقی مختلف را اعلام کرده  تا سرمایه گذاران  ترغیب به نوسازی شوند.

آیینی  با بیان اینکه  بیش از ۵۴۶ شهر بسته های تشویقی شهرسازانه را اجرا می‌کنند گفت : آمار صدور پروانه.های ساختمانی  حاکی از آن است  که در سال گذشته  رکورد نوسازی در محدوده بافت های فرسوده در بازه زمانی بعد از انقلاب شکسته شد.

آیینی  با بیان اینکه  معابر بسیاری از بافت های فرسوده تنگ بوده و همین امر باعث شده که رفت آمد ساکنان و یا حتی خودروهای اورژانس بسیار دشوار باشد گفت: در طرح نوسازی بافت های فرسوده ما قصد داریم معابر و کوچه های تنگ  را به  شش مترو یا  هشت متری تبدیل کنیم با تجمیع پلاک ها و عدم دریافت  هزینه برای انشعابات آب و برق و گاز  نوسازی بافت های ناکارآمد شهری افزایش می یابد.

نوسازی  بافت های فرسوده  از ۲۶۶ هزار واحد عبور کرده است

وی با بیان اینکه از دو میلیون و ۷۰۰ هزار بنای ناپایدار از سال ۱۳۸۴ تا کنون بیش از یک میلیون و ۵۰ هزار واحد ساخته شده و ۷۳ هزار پروژه در دو سال گذشته احداث شده است گفت:  ۲۶۶ هزار پروانه در محدوده بافت های فرسوده صادر شده و تا پایان سال به ۴۰۰ هزار واحد می رسیم همچنین در دو سال گذشته ۸۲ هزار و ۴۸۵ واحد تکمیل و به بهره‌برداری رسیده است.

آیینی با بیان اینکه بافت‌های فرسوده بهترین مکان برای اعتلای معماری ایرانی اسلامی است گفت:  تا پایان سال به ۱۲۰ هزار نقطه در بازآفرینی شهری با شاخص های معماری ایرانی اسلامی خواهیم رسید.

پرداخت پنج نوع وام در بافت های فرسوده

معاون وزیر راه و شهرسازی درباره میزان تسهیلات نوسازی گفت: درخصوص تسهیلات بانکی در بافت‌های فرسوده پنج نوع وام قابل دریافت است. اول تسهیلاتی به میزان وام نهضت ملی مسکن تا سقف ۵۵۰ میلیون تومان است که تسهیلات ارزان قیمتی است. طبق مصوبه برنامه هفتم  که در مجلس وشورای نگهبان تایید شده است  و واحدهای بافت های فرسوده از تمامی تخفیفات و حمایت های نهضت ملی مسکن تا سقف پنج طبقه استفاده کنند. محور سوم تسهیلات اسکان موقت  و محور چهارم پرداخت وام در بافت های تاریخی است. نوع پنجم، تسهیلات اسکان موقت در بافت های تاریخی را شامل می‌شود.

او با گله گی از برخی بانک‌ها که در پرداخت تسهیلات نهضت ملی مسکن همکاری نمی‌کنند گفت: بانک‌ها همچنان در تسهیلات نوسازی بافت‌های فرسوده هم همکاری نمی‌کنند و ما انتظار بیشتری در پرداخت تسهیلات ساخت به ویژه بافت‌های فرسوده را داریم.

وی یادآور شد: با دستور رئیس جمهور در جلسه شورای عالی مسکن و پیگیری‌ها روند پرداخت در سال ۱۴۰۲ بهتر شده، اما انتظار داریم طی امسال با توجه به تسریع در نوسازی بافت‌های فرسوده روند پرداخت بهبود بیشتری پیدا کند.

واگذاری آپارتمان با ۴۰ درصد تخفیف در ازای خانه فرسوده

معاون وزیر راه و شهرسازی با بیان اینکه  یکی از بخش های آموزشی در گردهمایی جهادی، ابزار تشویقی کلید به کلید است گفت: در این زمینه به ساکنان بافت های فرسوده اولویت خود را برای نوسازی اعلام می‌کنیم یکی از امکاناتی هم که به ساکنان ارائه می‌شود ارائه زمین یا آپارتمان معوض از طرف دولت در ازای واحد فرسوده ساکنان است.

وی ادامه داد: برابر قانون برنامه هفتم، کسانی که در بافت فرسوده واحد در اختیار دارند این امکان برایشان فراهم است که واحد خود را با واحد مسکونی نوسازی شده در محدوده های بازآفرینی، زمین دولتی یا واحد مسکونی در شهرهای جدید معاوضه کنند. برای تشویق ساکنان نیز یا واحد آنها با ۴۰ درصد افزایش داده می‌شود یا واحدهای ما با ۴۰ درصد تخفیف داده می‌شود. در این زمینه سامانه‌ای راه‌اندازی می‌کنیم که مردم بتوانند در قالب طرح کلید به کلید واحد مدنظر خود را انتخاب کنند.

شهرداری‌ها  برای نوسازی بافت های فرسوده پای کار بیایند

فرشید پورحاجت دبیر کانون سراسری انبوه‌سازان در گفت‌وگو با خبرنگار باشگاه خبرنگاران جوان با اشاره به اینکه   نگاه غیرکارشناسی و تخصصی به حوزه ساخت مسکن طی ۱۰ ساله گذشته شرایط تولید و عرضه مسکن را سخت کرد و تولید کننده بخش مسکن به شرایطی که در بازار حاکم است، دامن می‌زنند گفت:  مدیران دولتی و خصوصی اذعان دارند که مسکن بخش مولد و پیشران اقتصاد است اما در مقام اجرا دیدگاه‌ها متفاوت است. تولید ۹۹ درصد تولید مسکن در کشور را بخش خصوصی انجام می‌دهد اما بخش خصوصی مورد کم لطفی مقام مسئولان قرار گرفته که انتظار می‌رود در سال ۱۴۰۳ با جدیت موانع رفع شود.

پورحاجت با اشاره به اینکه  عوارض صدور پروانه ساختمان افزایش یافته؛ پروانه صدور ساختمان توسط شورای شهر و شهرداری‌ها رقم خورده که ابتدای هرسال شهرداری‌ها پیشران ایجاد انگیزه تورمی در حوزه مسکن به شمار می‌روند که باید قوانین جدی‌تر برای رفع این مسئله صادر شود گفت: براساس رصد بازار مسکن و افزایش عوارض صدور پروانه ساختمان شکل فاحشی به خود گرفته و  سال ۱۴۰۳ سال دشواری برای تولید کنندگان مسکن به شمار می‌رود.

براساس این گزارش حال با توجه به این شرایط در حوزه نوسازی بافت های فرسوده و همچنین با توجه بسته‌های تشویقی و تسهیلاتی که برای نوسازی بافت‌های فرسوده در نظر گرفته شده امیدواریم این طرح زمینه ساز افزایش تولید مسکن با مشارکت های مردمی شود.

باشگاه خبرنگاران جوان اقتصادی راه و شهرسازی